二手房费用(二手房需要哪些费用和手续) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、二手房交易的费用明细
- 2、二手房需要哪些费用和手续?
- 3、买二手房需要交哪些税费
二手房交易的费用明细
二手房交易费用明细表包括营业税,个人所得税、印花税、契税、测绘费、登记费。
1、契税一般是房款的百分之一点五。面积在144平米以上的,需要交纳百分之三的契税,面积在90平米以下并且是首套房的,要交纳百分之一的契税。
2、印花税:房款的百分之零点零五。
3、交易费每平方米3元。
4、测绘费每平方米1.36元。
5、权属登记费及取证费通常是在200元内。
要购买二手房屋的话,大家要注意具体的细节问题,要准备好个人的材料,这样才能保证房屋的顺利买卖和交易。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:
二手房需要哪些费用和手续?
二手房交易需要交哪些费用
1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
2、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费:50元/宗。
5、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按 *** 收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
7、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,
①税率20%,按财产 *** 所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
买二手房需要交哪些税费
二手房交易税费主要有:契税、交易手续费、合同印花税、产权登记费、工本费、房产税。契税按总房款的3%-5%收取。交易手续费为6元/平方米,买卖双方各承担50%。二手房交易根据房产所在地区的不同、房屋属性不同,在交易税费的收取上也存在着一定的区别,不过大致上有契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘费等等费用。
法律分析:二手房交易税费主要有:契税、交易手续费、合同印花税、产权登记费、工本费、房产税。契税按总房款的3%-5%收取。交易手续费为6元/平方米,买卖双方各承担50%。
二手房交易根据房产所在地区的不同、房屋属性不同,在交易税费的收取上也存在着一定的区别,不过大致上有契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘费等等费用。房子满两年的话购房者是可以节省增值税的,所以很多人会选择满两年的二手房,这个满两年是从房屋首次过户并缴纳契税的时间开始算起的。房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。
1、契税个人购买家庭的一套住房,面积为90_及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90_以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90_以上的按2%的税率征收契税,北上广深二套房除外。2、个人所得税二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。3、增值税及附加不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年的免征增值税。4、其他费用除了上面提到的几个主要的税费之外,还要考虑到其他的杂费,比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用,还有贷款产生的担保费,还有一些数额比较小的费用,比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等,都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。
法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
二手房费用(责任编辑:台北县)
- 河南郭亮村(河南郭亮村疫情最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 华亚保温杯(华亚保温杯是304钢多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 兰花花期多长时间(兰花的花期多久) - 鸿海伟业生活资讯网
- 银信科技股票(银信科技股票怎么样) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都海拔(成都海拔更低的地方是哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川考研 - 鸿海伟业生活资讯网
- 违章记录查询(微信怎么查交通违章记录查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 钦州旅游攻略 - 鸿海伟业生活资讯网
- 香港住宿(香港住宿哪里便宜又好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 工伤保险待遇(工伤保险待遇包括哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房地产税收政策(韩国房地产税收政策) - 鸿海伟业生活资讯网
- 蚌埠旅游(蚌埠旅游景点哪里好玩) - 鸿海伟业生活资讯网
- 月饼品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 养老保险领取计算(养老金领取计算) - 鸿海伟业生活资讯网
- 川大望江校区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 实木门板 - 鸿海伟业生活资讯网
- 长沙山水时尚酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 微信怎么注册新号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中考英语试卷 - 鸿海伟业生活资讯网
- 摇篮奶粉排名第几(摇篮奶粉哪款好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北青旅行社 - 鸿海伟业生活资讯网
- 车费查询(车辆年检查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈根达斯价格(哈根达斯价格菜单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 水空调原理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保服务大厅(福建省社保服务大厅) - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰李冰 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高新区在哪里(西安高新区在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 净水器品牌排行榜(国内净水器品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北山森林公园 - 鸿海伟业生活资讯网
- f304(f304和304区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 泰国一线明星(泰国一线明星排行榜男) - 鸿海伟业生活资讯网
- 温泉疗养(温泉疗养哪里好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 河南郭亮村 - 鸿海伟业生活资讯网
- 硅藻泥的品牌(硅藻泥的品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 吕跃 - 鸿海伟业生活资讯网
- 石坐冰 - 鸿海伟业生活资讯网
- 鼓楼小学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 罗晋主演的电视剧(罗晋主演的电视剧2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- g92(g92高速) - 鸿海伟业生活资讯网
- 疫情报备(疫情报备表格式) - 鸿海伟业生活资讯网
- 自行车牌子 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都雅思考点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 锦富技术股票(锦富技术股票历史交易数据) - 鸿海伟业生活资讯网
- 到稻城亚丁(稻城亚丁) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京师范大学排名(qs北京师范大学排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内开关插座十大名牌(国内插座品牌排行前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 空气能热水器缺点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖南民族职业学院单招(湖南民族职业学院单招考试时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 16mm是几分管 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都夜市(成都夜市摆摊有哪些地方) - 鸿海伟业生活资讯网
- 半套什么意思(半套是什么意思啊?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大湖股份最新消息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都自助餐(成都自助餐厅爸爸教育儿子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 乒乓球排名(世界乒乓球排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰李冰(都江堰李冰治水的故事) - 鸿海伟业生活资讯网
- 报到 - 鸿海伟业生活资讯网
- 西城学区划片 - 鸿海伟业生活资讯网
- 安全平台登录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 五金是什么(五金是什么行业) - 鸿海伟业生活资讯网
- 云南旅游十大景点排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 退休养老金最新消息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 外国语大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 特种兵安然 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保卡改密码 - 鸿海伟业生活资讯网
- 玻璃装饰材料(玻璃装饰材料的调研报告) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1t内存的手机(安卓1t内存的手机) - 鸿海伟业生活资讯网
- 泡菜锅(泡菜锅需要什么材料) - 鸿海伟业生活资讯网
- 软床品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市新都区邮编 - 鸿海伟业生活资讯网
- 5a级写字楼标准(写字楼5a的标准) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天平学院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 快点办 - 鸿海伟业生活资讯网
- 安全平台登录(安全平台登录入口网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 乐山旅游攻略 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 最近的地铁站 - 鸿海伟业生活资讯网
- i3和i5和i7的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 与狼共伍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 棠湖公园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川社保局 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么申请新微信号(怎么申请新微信号码怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 招商银行全国网点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么是飘窗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 云团课直播(云团课直播心得) - 鸿海伟业生活资讯网
- 写字台高度(写字台高度与身高对照表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三顺一丁(三顺一丁砖砌法) - 鸿海伟业生活资讯网
- 不动产登记条例(苏州市不动产登记条例) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新冠病毒最新消息(海南新冠病毒最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 甜蜜都市 - 鸿海伟业生活资讯网
- 人社部:杜绝蹲式踮式趴式柜台,工作期间禁止吃零食 views+
- 2019年中国北京世界园艺博览会新疆展园掠影 views+
- 午评:268股跌停!沪指重挫5%逼近2900点 创业板指暴跌6.55% views+
- 深圳"高考移民"事件 省教育厅厅长回应 views+
- 发改委:城里人到农村买宅基地的口子不能开 views+
- 腾讯短视频全面扑街了? views+
- 俄航失事客机内部画面公开:庞然大物只剩骨架 views+
- 优速快递董事长夫妻双双身亡 年初还感慨活下去是最高目标 views+
- 莱芜杀医案将二审:女儿出生3天后夭折 嫌犯13刀砍死医生 views+
- 立夏习俗知多少?食用五色饭 “称人”以验肥瘦 views+
- 人民公安:忠诚铸警魂 担当护平安 views+
- “偷拍门”再现 致歉能救爱彼迎吗? views+
- 浙大保安遭外卖小哥捅伤 饿了么:若情况属实会跟进处理 views+
- 12天破20亿美元!复联4票房超越泰坦尼克号 剑指阿凡达 views+
- 桂林致5死火灾:29名学生租住校园隔壁,学校是否知情待查 views+
- 重庆一儿童医院涉“增高药”储存不当 官方称已介入 views+
- 解放军在台湾海峡附近组织实际使用武器训练 views+
- 600枚火箭弹,260次空袭!巴以冲突升级已致23死 views+
- 辽宁再下减负令:中小学生到校时间不得早于7点50分 views+
- 四川2019高考实施规定出台 本科平行志愿由6个增至9个 views+
- 车祸遇难苹果华裔工程师家属起诉特斯拉 views+
- 跟着习近平,一起去奋斗 views+
- 当年帮了韩国的“历史最黑黑哨”,17年后认错 views+
- 速看!你的户口、土地、收入将发生这些变化 views+
- 解放军在台湾海峡附近组织武器训练 绿媒坐不住了 views+
- 丹麦首富为在斯里兰卡恐袭罹难的三子举行葬礼 皇室出席 views+
- 全国去年出生人口:广东“最能生”,山东变“佛系” views+
- 磋商又生波澜 中方态度依旧 views+
- 贾跃亭将回国配合调查?FF:以公告为准 资深人士称… views+
- 褚时健之子否认清算父亲遗产:误解!听母亲的 views+
- 筑牢平安中国铜墙铁壁 views+
- 习近平就俄客机迫降致重大人员伤亡向普京致慰问电 views+
- 发改委谈地方"抢人大战":放宽落户不等于放松房地产调控 views+
- 习近平这样论述马克思主义 views+
- 中消协发布智能锁试验报告:半数样品指纹识别有风险 views+
- 节后首个交易日A股开盘大跌 沪指跌逾3%失守3000点关口 views+
- 失踪77年!二战时触雷沉没的苏联潜艇被发现 views+
- 美众院要求穆勒作证说明“通俄门”调查 特朗普:他不该去! views+
- 第二届数字中国建设峰会在福州市开幕 views+
- 优速快递董事长夫妻身亡 生前发生争执女方亲属曾求助开门 views+
- “变味儿”的互联网公益 views+
- “桂林民房起火致5死38伤”最新进展:控制涉案人员4人 views+
- 耗资约10亿泰铢的加冕盛典什么样?速览泰国国王巡游仪式 views+
- 28省份公布今年一季度GDP数据 山东经济增速创多年新低 views+
- 博鳌涉假疫苗医院叫苦:被合作方屏蔽 遭私刻印章收钱 views+
- 80后中国小伙非洲被封酋长?不稀罕,这公司已有5人当上酋长 views+
- 肉眼或可见!一颗巨型小行星将于2029年飞掠地球(图) views+
- 32国对华为发起“致命一击”?华为竟不着急 views+
- "百万里挑一的照片"!美媒兴奋公布朝鲜导弹试射尾烟轨迹图 views+
- 除了延迟退休 破解养老金困境我们还能做什么? views+