网签是什么(房产证网签是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、什么是网签
- 2、网签是什么意思?
- 3、网签是什么意思呀?
什么是网签
网签是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖,签合同后可以撤销。一般的网签程序是:1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;2.由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同;3.双方当事人签字(盖章);4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。为避免中介单方擅自网签,市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定,交易双方未在合同上签字或盖章,房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的,经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制,并将其违规行为公示曝光,严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。
【法律依据】
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民 *** 土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用 *** 信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托 *** 人办理。委托 *** 人办理的,应当有书面委托书。
网签是什么意思?
网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。
网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
扩展资料:
政策法规
房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向房地产管理部门办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。
网签和备案有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个 *** 化管理系统。
而备案是根据我国建设部所颁发的城市商品房预售管理办法第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民 *** 房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续。
两者的共同作用是 ,防止一房多卖,当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
网签是什么意思呀?
网签的意思是:
网签指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。
网签的注意事项:
1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
网签是什么(责任编辑:陈奕)
- 世界核武实力排名(世界核武实力排名最新) - 鸿海伟业生活资讯网
- 小米米粉节是哪一天 - 鸿海伟业生活资讯网
- 51色(51色达开放吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么是阻尼器(阻尼器概念) - 鸿海伟业生活资讯网
- 川大望江校区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 汉巴南(汉巴南高铁线路图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 凯里邮编 - 鸿海伟业生活资讯网
- 查询个人信用报告 - 鸿海伟业生活资讯网
- 取消限购令 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大聊天软件排行榜(十大聊天软件排行榜最新) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国旅游城市排行榜(全国旅游城市排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 求财拜什么菩萨(求财拜什么菩萨上几柱香) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内空气净化器(国内空气净化器哪个牌子好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 期货概念股票(期货概念龙头股) - 鸿海伟业生活资讯网
- 无敌流小说排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 草根王 - 鸿海伟业生活资讯网
- 顺景温泉酒店(顺景温泉酒店 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 空调外机安装(空调外机安装距离邻居有规定吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- cba新赛季赛程(cBA新赛季赛程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 防火石膏板(防火石膏板检测报告) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电动车怎么上牌照 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都汽车(成都汽车限行最新规定) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟3日游(九寨沟3日游报团ppt) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大学英语考试题型 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三星堆遗址在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 香奈儿润唇膏 - 鸿海伟业生活资讯网
- 后海不是海演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 苟云慧(苟芸慧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 朝五晚九日剧(朝五晚九日剧同人小说晋江) - 鸿海伟业生活资讯网
- 杏花节(杏花节手抄报) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贵州理工学院官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 兰蔻面膜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 长沙山水时尚酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 床单尺寸(床单尺寸6×7是多大) - 鸿海伟业生活资讯网
- 香城中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 水泥保质期 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都蔬菜配送(成都蔬菜配送服务有限公司) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大聊天软件排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 花开半夏演员表(花开半夏的主演叫什么名字) - 鸿海伟业生活资讯网
- 专四考试 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国城市名单(中国城市名单排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人电影院(个人电影院怎么跟院线同步) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大高端女装品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 墙体霉菌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 钢琴音乐会(钢琴音乐会结束词) - 鸿海伟业生活资讯网
- 车展成都(车展成都西部博览城) - 鸿海伟业生活资讯网
- 专四考试 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马伊琍个人资料(马伊琍个人资料图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大叶紫檀家具 - 鸿海伟业生活资讯网
- 华力创通股票(华力创通股票股吧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 恐怖鬼片排行榜前十名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 灯具吊灯 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新施公案(新施公案白杨的身份) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都人力资源和社会保障局官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 冷裱 - 鸿海伟业生活资讯网
- 郭家沱长江大桥(郭家沱长江大桥最新进展) - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国十大银饰品牌(全国十大银饰品牌排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 商场促销(商场促销活动广告语) - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何申请(如何申请法律援助免费律师) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查医保卡余额 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大婚纱摄影排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 灯具吊灯(北欧风格灯具吊灯) - 鸿海伟业生活资讯网
- 小米米粉节是哪一天(小米的米粉节是哪一天) - 鸿海伟业生活资讯网
- 广州长隆游玩攻略(广州长隆游玩攻略一天一晚) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电影兑换券(电影兑换券过期了还能用吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 二本大学分数线(二本大学分数线排名表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川普通话水平测试在线报名系统 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大婚纱摄影排名(十大婚纱摄影排名榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 连不上网怎么回事(宽带连不上网怎么回事) - 鸿海伟业生活资讯网
- 唐昌古镇(唐昌古镇平乐寺) - 鸿海伟业生活资讯网
- 墙面空鼓(墙面空鼓注浆修补) - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国教育频道(中国教育频道4台直播) - 鸿海伟业生活资讯网
- 信阳好玩的地方(信阳好玩的地方景点推荐) - 鸿海伟业生活资讯网
- 热水管(热水管ppr) - 鸿海伟业生活资讯网
- 二本大学分数线(浙江二本大学分数线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟门票多少钱(九寨沟门票多少钱一位) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国家医学考试网登录入口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 资格审查(资格审查是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 蓝花风铃木(蓝花风铃木的花语) - 鸿海伟业生活资讯网
- ablo(ablo国际交友软件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 慕容复扮演者 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房子几年可以买卖(新买的房子几年可以买卖) - 鸿海伟业生活资讯网
- 古剑奇谭后传 - 鸿海伟业生活资讯网
- 郑吉(郑吉威) - 鸿海伟业生活资讯网
- 卫浴十大名牌排名(洁具十大知名品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新都漫花庄园(新都漫花庄园 *** 号码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电动汽车排行榜(电动汽车排行榜 小型) - 鸿海伟业生活资讯网
- 防盗门锁芯级别(防盗门锁芯级别标准) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电动汽车排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 习近平:我的工作是为人民服务 很累 但很愉快 views+
- 习近平祝贺日本新天皇即位 views+
- 舍命扑倒枪手!美又发校园枪击案 学生用生命阻止更多伤亡 views+
- 2死12伤成都一游乐场滑梯疑绳断,14人高空飞出 views+
- 两癌筛查报告送延误系工作瑕疵?微评:生命经不起"瑕疵" views+
- 尴尬 五一劳动节 蔡省长一边忙着自夸一边被上万人上街抗议 views+
- 揭秘30元网购假学生证半价游景区 卖家还谎称学信网可查 views+
- 刚刚这个地方地震了 人们一点儿也不慌 继续打麻将 views+
- 亚马逊在华72小时大撤退,与刘强东鏖战十数年,市值近万亿难掩败局 views+
- 新规速览!这6地实施交管新规定 影响你的五一出行 views+
- 解读谷歌财报:17亿美元罚款致利润缩减 views+
- 共建一带一路,构建亚洲命运共同体 views+
- 游客哄抢展览花?景区回应:是假花,当伴手礼赠送 views+
- 习近平在纪念五四运动100周年大会上的讲话 views+
- 你怎么穿这么少?你怎么穿这么多?又到了穿啥都尴尬的季节了 views+
- 步长制药董事长?买进斯坦福中国家庭曝光 views+
- 美国指责古巴向委内瑞拉派遣军队 古巴官员驳斥 views+
- 美国指责古巴向委内瑞拉派遣军队 古官员驳斥美方说法 views+
- 电动汽车内忧外患:自燃频发遭遇信任危机 views+
- 青春潜入“深水区”90后公安特警:再浑的水也要蹚 views+
- 河北龙卷风掀翻充气城堡 致2名儿童死亡7人受伤 views+
- 中国成功发射天绘二号01组卫星 views+
- 假期前两天中东部晴暖 views+
- 马杜罗发表演讲反"内战":我们自相残杀,美国人在笑 views+
- 五一假期怎样为加班费讨说法?法官:由员工举证 views+
- 当世园会遇上五一小长假丨来认认,这是什么花? views+
- 重磅微视频:《青春中国》 views+
- 亚洲电影合拍带动电影整体向好 views+
- 韩国瑜马英九苏贞昌的女儿 谁能成为台湾伊万卡·特朗普 views+
- 小假期盘点十部经典言情片 据说看完的人都能脱单 views+
- 扬州何园迎来客流高峰 “看人”模式未减游人兴致 views+
- 少年刺死霸凌者五年后 母亲:重判被欺负的孩子就是鼓励施暴 views+
- 挤到窒息!万人排队澳门过关要两小时 现场堪比春运 views+
- 谷歌遭打击员工再掀抗议 这次Facebook员工也参与进来了 views+
- 外国人说“漏电式”东北话走红 views+
- 第十轮中美经贸高级别磋商在京举行 views+
- 成都一游乐场发生事故致12伤2亡 系擅自开园营业 views+
- 教师可以持枪上课?美国佛州通过教师配枪法案 views+
- WeWork已秘密提交上市申请 views+
- 致敬青春!小贝领衔6大男神陪你过“五四” views+
- 习近平与青年谈心时引用的名言隽句 views+
- 颜宁入选美国科学院外籍院士 可她今早微博的画风是这样的 views+
- 俄女记者报道时遭法警察殴打致脑震荡 俄外交部:要彻查 views+
- 中关村“金三角”往事 views+
- 流星也疯狂?NASA局长警告:它对地球来说是种威胁 views+
- 银保监会放大招,拟推12条对外开放新措施 views+
- "五一"收到"红色炸弹"没?上海11%婚宴桌均消费已超万元了 views+
- 法意两国总统携手纪念达·芬奇逝世500周年 views+
- 让奋斗成为人生最亮丽的底色 views+
- 江苏:禁止学生将个人手机、平板电脑带入课堂 views+